CRM imobiliário com IA

O CRM que um corretor de 8 anos de mercado construiu para não perder mais negócio

Leads, imóveis, funil, contratos e IA no mesmo lugar. Teste gratuito, sem compromisso e sem precisar falar com vendedor.

Começar meu teste gratuito Ver as telas do sistema

Sem compromisso Sem falar com vendedor Web e iOS

app.kapttor.com/app/dashboard

Painel do dia do Kapttor com missões, indicadores e feed de oportunidades

O problema

Não é falta de lead. É falta de controle.

Você atende no WhatsApp, anota no bloco de notas e, duas semanas depois, não sabe mais em que pé está cada cliente.

Imóvel captado fica parado sem ninguém saber se está em documentação, visita ou proposta — e o proprietário liga cobrando.

Cada mensagem, avaliação de preço e contrato é feito do zero, à mão, tomando o tempo que devia ser de negociação.

A solução

Tudo que você faz no dia vira processo dentro do Kapttor

Preço com base na região

Pare de adivinhar o preço: a IA analisa a região e sugere o valor médio de trabalho do imóvel.

Mensagem pronta na hora

Nunca mais trave na frente do WhatsApp: a IA gera a mensagem pronta para o tipo de cliente e o momento da negociação.

Contrato sai na hora

Emissão automática, sem copiar e colar modelo antigo.

Sua rotina com placar

Missões, pontos e ranking mostram o que você fez hoje e o que ainda falta fazer.

Começar meu teste gratuito

Por dentro da plataforma

Oito telas, um jeito só de trabalhar

Do painel do dia ao contrato de locação, tudo dentro do mesmo sistema.

Tela 01 · Painel do dia

Abra o sistema e já saiba o que fazer nas próximas duas horas

O painel reúne suas missões do dia, seus números em tempo real e as oportunidades da região numa única tela.

Ver a missão do dia no KAI com o resumo de leads, imóveis no mercado e pendências de CRM.

Acompanhar indicadores e previsões em tempo real: leads ativos, imóveis ativos, ações pendentes, visitas em 7 dias e conversão atual.

Consultar o Feed de Oportunidades com imóveis premium disponíveis na sua região.

Entrar no Royal Club e usar o programa de indicação direto do painel.

app.kapttor.com/app/dashboard

Painel do dia com indicadores e oportunidades

Tela 02 · Lista de leads

Saiba em quem vale investir seu tempo hoje

Cada lead cadastrado aparece com temperatura, probabilidade e valor estimado — sem você precisar calcular nada.

Ver todos os leads cadastrados em uma lista única, com a contagem de quantos você tem.

Identificar o estágio do contato pela marcação de temperatura (frio, quente).

Ler a probabilidade de fechamento e o valor estimado de cada lead.

Buscar por nome, e-mail, telefone, cidade ou origem e aplicar filtros.

app.kapttor.com/app/leads

Lista de leads com temperatura, probabilidade e valor estimado

Tela 03 · Carteira de imóveis

Sua carteira inteira na mão, com status atualizado

Cada imóvel cadastrado vira uma ficha organizada, pronta para você responder qualquer cliente na hora.

Ver todos os seus imóveis em lista, com foto, tipo e endereço.

Conferir o status de cada um com a etiqueta de disponibilidade.

Checar dormitórios, banheiros, metragem e valor sem abrir outro arquivo.

Localizar o imóvel por bairro, cidade e tipo direto na ficha.

app.kapttor.com/app/properties

Carteira de imóveis cadastrados com status de disponibilidade

Tela 04 · Visão geral do CRM

Um resumo honesto de como está seu mês

O overview do CRM junta seus indicadores principais e sua evolução no Royal Club em uma tela só.

Ver o resumo rápido com leads ativos, imóveis, propostas e negociações.

Acompanhar seus pontos da temporada e quanto fez neste mês.

Ver seu nível atual e quantos pontos faltam para o próximo.

Navegar entre Overview, Leads, Imóveis e Aluguéis pelas abas do CRM.

app.kapttor.com/crm

Visão geral do CRM com resumo rápido e Royal Club

Tela 05 · Funil de leads

Nenhum cliente fica esquecido no meio do caminho

O funil mostra, em colunas, exatamente onde cada lead está e o que precisa acontecer para ele avançar.

Acompanhar o lead por nove etapas, de Novo Lead até Contrato, Fechado (Ganho) ou Perdido.

Arrastar o card para a próxima etapa conforme a negociação anda.

Ver prioridade e há quanto tempo o lead está parado naquela coluna.

Cadastrar um novo lead e consultar as métricas do funil sem sair da tela.

app.kapttor.com/crm · Leads

Funil de leads em colunas, de Novo Lead até Contrato

Tela 06 · Funil de imóveis

Saiba, sem abrir planilha, em que etapa está cada imóvel da sua carteira

O funil de imóveis separa captação, documentação, mercado, visitas e fechamento em colunas visuais.

Acompanhar o imóvel por etapas: Captação, Documentação, Ativo no Mercado, Visitas Agendadas, Proposta Recebida, Negociação, Vendido e Alugado.

Filtrar entre todos os imóveis, apenas venda ou apenas aluguel.

Ver tipo, endereço, valor, dormitórios, banheiros e metragem direto no card.

Cadastrar novo imóvel e buscar por endereço ou tipo na mesma tela.

app.kapttor.com/crm · Imóveis

Funil de imóveis com etapas de captação até venda

Tela 07 · Gestão de aluguéis

Locação com o mesmo controle que você dá para a venda

A área de aluguéis organiza clientes, imóveis de locação e contratos em um funil próprio.

Separar a operação em três frentes: Clientes, Imóveis e Contratos.

Acompanhar o cliente de locação por etapas, de Novo Lead até Contrato.

Buscar por cliente, bairro ou cidade.

Cadastrar novo cliente de locação e abrir as métricas da carteira.

app.kapttor.com/crm · Aluguéis

Área de aluguéis com clientes, imóveis e contratos

Tela 08 · Gerador de mensagens com IA

A mensagem certa para aquele cliente, escrita em segundos

Você escolhe o contexto e a IA monta a copy pronta para enviar, com o perfil da região embutido.

Selecionar tipo de cliente, situação da negociação, tipo de imóvel e região.

Detalhar o contexto local com cidade, bairro, rua e CEP para a mensagem ficar específica.

Gerar a mensagem já explorando benefícios da região, localização, investimento e valorização.

Reaproveitar o mesmo fluxo para cada novo atendimento, sem escrever do zero.

app.kapttor.com/messages-generator

Gerador de mensagens com IA e contexto local da copy

Como começa o teste

Do clique ao primeiro lead cadastrado

Clique no botão

Você vai direto para a tela de acesso do Kapttor, sem formulário de contato e sem esperar retorno de vendedor.

Crie seu acesso e entre na plataforma

Você já cai no painel com as missões do dia.

Cadastre seu primeiro lead e seu primeiro imóvel

E veja o funil funcionando na prática.

Começar meu teste gratuito

Planos

Escolha seu plano depois de testar

O teste vem antes de qualquer cobrança. Você só decide o plano quando já souber como o Kapttor funciona no seu dia.

Iniciante

Essencial para começar e experimentar o Kapptor sem custo.

Grátis

Sempre

Começar grátis

3 IA / mês

30 leads/mês

10 agício

Chat KAI: 3 perguntas/dia

1 usuário ativo

Inclui anúncios

Mais escolhido

Pró

Alta performance para corretoras: sem anúncios e IA completa.

R$ 79,90 / mês

1 usuário · cobrança mensal

Assinar Pro

Sem anúncios

300 leads/mês

100 preços ativos

IA unlimited

Bate-papo KAI ilimitado

Documentos premium · PDF profissional

Empresa

Imobiliárias e equipes: escala, gestão e relatórios com marca.

Usuários (mensal)

R$ 249,90 / mês

5 usuários incluídos neste valor · cobrança mensal

Acima de 50 usuários: valores sob orçamento, conforme contrato (mapa oficial + negociação).

Assinar Enterprise

Tudo do Pro, e mais:

5.000 leads/mês

2.000 lugares ativos

Dashboard gerencial · gerenciamento de equipe

Branding personalizado · relatórios com logo

Elite Absoluta

Clube Real

Elite do ecossistema: status, gamificação e experiência exclusiva.

R$ 149,90 / mês

Preço Royal completo · 1 assento · mensal

Entrar no Royal

Operação ilimitada (leads, imóveis, IA)

Clube Real e comunidade

Jogo: ranking, troféus e missões

Royal AI e documentos ultra premium

Convites limitados · suporte prioritário

Começar meu teste gratuito

Fim do teste

Sem cobrança surpresa

Seus dados continuam na conta. Leads, imóveis e funil ficam salvos e voltam a ficar disponíveis quando você assinar.

Você decide se continua. Nada é debitado sem você escolher o plano dentro da plataforma.

Cancelamento pelo próprio sistema, sem precisar falar com atendimento.

Começar meu teste gratuito

Prova

Por que confiar em quem construiu o Kapttor

Theylor Stephano

Corretor e criador do Kapttor

Criado por Theylor Stephano, corretor com 8 anos de mercado atuando em imóveis de médio e alto padrão. A plataforma nasceu das dores dele, não de uma reunião de produto.

8 anos de mercado

Disponível na web e no iOS, com Android em desenvolvimento.

Plataforma internacionalizada, com versões em inglês, espanhol e árabe.

Perguntas frequentes

O objetivo do teste é você conhecer a plataforma antes de qualquer decisão.

Você escolhe um plano dentro da própria plataforma para continuar. Nada é cobrado automaticamente sem essa escolha.

Sim. O cancelamento é feito dentro do sistema, sem precisar ligar ou negociar com atendimento.

Sim. O que você cadastrar continua na sua conta — funil, fichas de imóveis e histórico de cada lead.

A própria IA do Kapttor responde dúvidas sobre o uso dentro da plataforma.

Não. A demonstração está dentro da plataforma: você cria o acesso e usa. O clique no botão já abre o sistema.

Seu próximo cliente não pode depender da sua memória

Crie seu acesso, cadastre o primeiro lead e veja o funil trabalhando por você hoje mesmo.

Começar meu teste gratuito